刘通律师简介
刘通律师南京大学本科学历,九三学社社员,自2007年从事律师工作已16个年头,作为一名优秀律师,争取每一起案件在依法维护当事人合法权益的同时能够取得一定的社会效果,在行业领域起到很好的模范带头作用。 现执业于北京市炜衡(泰州)律师事务所,高级合伙人,管理委员会主任,九三学社政法支社副主委,江苏省律协仲裁业务委员会委员,泰州仲裁委员会仲裁员,泰州市律师协会理事,泰州市律师协会证券期货与金融保险法律业务委员会副主任,泰州市律师协会业务创新指导工作委员会委员,泰州市海陵区涉案企业合规第三方监督机制专业人员,泰州市广播电台客座嘉宾,中国国际律师培训中心、华东政法大学律师学院首届刑辩实用技能高级研修班结业。
商事非诉
查看 >>工程建筑
(一) 房地产项目的立项与审批 1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案; 2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件,顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件; 3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 4、协助开发商制定拆迁安置协议; 5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议; 6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务; 7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。 (二) 房地产项目用地的取得 以招投标方式受让土地使用权: 1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书; 3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书; 4、协助开发商草拟、修改土地转让申请,并领取土地使用权转让登记表; 5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请,并领取土地使用权租赁合同; 利用股权转让的办法实现项目转让: 1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 3、协助制作、审查房地产项目转让合同。 (三) 建设工程招标活动 1、协助审查招标人的主体资格; 2、参加投标决策论证; 3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件,文字表达是否清楚; 4、协助投标人制作投标文件,使之对招标文件作出实质性响应,同时防止因重大偏离而导致投标失败; 5、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交,避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败; 6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金(押金); 7、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回; 8、参加评标活动中的质疑环节(答辩会),保证投标方向的答复内容及方式合法有效,避免因现场答复不规范而导致投标失利; 9、监督招标人(或招标代理机构)按规定程序进行招标工作,必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议,直至向有关部门(建委招投标办公室)反映、投诉; 10、中标后,审查招标人提供的合同(建设工程承包合同),依法保障中标人的利益,同时保证该合同合法有效。(四) 建设工程合同签订与履行 1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力; 2、协助建筑单位调查建设项目的合法性; 3、协助施工单位认真做好建设方的资信调查,以及对工程相关条件进行必要的调查; 4、协助开发商草拟、修改招标文件; 5、协助建筑单位草拟、修改投标文件; 6、协助双方当事人审核建筑施工合同; 7、在合同履行中,为双方当事人提供全程的法律服务。(五) 商品房销售 1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2、协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3、协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认; 4、协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等; 5、协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容; 6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续; 7、协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门; 8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等; 9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续; 10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同; 11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务; 12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等; 13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。(六) 物业管理 1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同; 4、协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件; 5、协助业主订立业主公约; 6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷; 7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。(七)房屋买卖、租赁、拆迁 1、陪同看房、审阅售楼资料; 2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 3、审查、修改、补充购房认购书; 4、审查、修改、补充购房合同; 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同; 6、为购房合同提供律师见证服务; 7、代办购房合同公证、登记备案手续; 8、代办个人住房、商业用房贷款手续; 9、代办房屋验收交接手续; 10、代办个人所得税抵扣手续; 11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼; 12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼; 14、代理其他相关的业务。 查看 >>全部专长
为您提供优质的法律服务,更多法律业务欢迎来电咨询洽谈,服务热线:15152955678 查看 >>我们的服务优势
专业专注
多年律师从业经验胜率高收费透明
办案规范收费价格透明团队协作
律师互助集思广益高效办案贴心服务
一对一全程跟案有问必答房产买卖纠纷,赠于儿子的房子被小货公司诱导低价卖了。.....
江苏-泰州2025-01-17你好,仝馨予律师,我有个房屋质量问题,想走法律程序,你们那边可以接吗?物业不作为,开发售楼部不作为,开发商不作为,互相踢皮球.....
江苏-泰州2025-01-17炜衡律师事务所是以司法部原“中国法律事务中心”部分骨干律师为核心于1995年初组建的合伙制律师事务所,二十五年风雨一路歌,炜衡律师事务所现已成长为中国知名的大型律师事务所。“炜衡律师事务所总所设于北京,并在上海、广州、深圳、成都、南通、杭州、南京、宁波、沈阳、西安、南宁、天津、延安、合肥、苏州、重庆、厦门、长沙、烟台、石家庄、呼和浩特、温州、济南、贵阳、南昌、福州、海口、昆明、无锡、郑州、武汉、太原、乌鲁木齐、泉州、青岛、珠海、察隅、澳大利亚悉尼、美国硅谷、日本东京、越南河内等国内外地区设立了多家分所,加拿大及德国分所亦在筹建之中。立足中国、放眼全球的炜衡版图日趋完备。”北京市炜衡律师事务所设有并购与投融资部、公司法律部、婚姻家事部、劳动与社保业务部、刑事辩护部、行政法律业务部、知识产权部、矿产能源基建业务部、证券与资本市场部、破产重组部等22个业务部门,具体业务横跨民商事、刑事及行政法律部门。总所现有律师400余名,多毕业于国内外知名法学院校,众多律师拥有政府部门及司法机关工作经历,理论功底扎实、实践经验丰富。炜衡律师事务所在发展中时刻关注着理论知识的累积和提升,先后参加了联合国贸易法委员会、最高人民法院、财政部、中国银行业监督管理委员会、中华全国律师协会、北京市高级人民法院、中关村国家自主创新国家示范区等部门的相关课题、司法解释、操作规程的起草和研讨,并出版了《证券法》《私募股权投资基金》《房地产工程建设》《企业商标全程谋略》《破产法论坛》《破产管理人工作规程》等几十部卓有影响的理论研究和法律实务著作。炜衡律师始终关心国家和社会时事,先后向阿拉善治沙工作、母校捐资助学、母亲水窖、西部母亲爱心邮包、汶川地震、玉树地震、雅安芦山地震等捐款捐物。在北京市和上海市成立了炜衡法律援助工作站,为弱势贫困群体提供大量法律援助,维护和促进了社会的和谐稳定。炜衡律师事务所在业界树立了良好的口碑,并以卓越的业绩频获国内外赞誉。2003年度被评为“北京市司法行政系统先进集体”,连年被评为“北京市优秀律师事务所”,2005年和2011年被中华全国律师协会授予“全国优秀律师事务所”荣誉称号,2012年被司法部评为全国律师行业争先创优先进单位,2018年成功入选北京市商业服务业百强企业。此外,先后被世界最知名法律评级机构钱伯斯和《亚洲法律杂志》评为“中国优秀律师事务所”和“2012 破产重组领域优秀律师事务所”,获微软授予中国区“软件知识产权保护杰出贡献奖”。炜衡的多位专业律师也在多个法律领域身居要职各领风骚。炜衡律师事务所始终秉承“洞察、沟通、解决、良知”的执业理念,坚持在每一次合作中“为中外客户提供全面、优质、高效的法律服务”!近年来,李肖霖律师代理的“丁小红诈骗案”成功入选“2017年度十大无罪辩护经典案例”,杨明律师代理的青岛中金渝能置业有限公司财产保全损害赔偿案成为最高人民法院史上赔偿额最大的保全错误赔偿案,引发媒体广泛关注,社会反响热烈。系统化的管理制度、行之有效的办案质量管理监控制度、优秀的律师团队、良好的知识结构、丰富的执业经验、高度的责任心,使炜衡律师事务所有信心、有能力为国内外广大客户提供规模化、专业化、多元化、深层次的专业法律服务。
法律文集
LEGAL ARTICLE